Bán Nhà Mặt Tiền 45 Nguyễn Thái Học, Quận 1 – Vị Trí Vàng Trung Tâm, Khai Thác Kinh Doanh Đa Ngành
Giữa bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, những bất động sản mặt tiền Quận 1 có pháp lý rõ ràng, diện tích lớn và khả năng khai thác linh hoạt luôn được giới đầu tư săn đón. Trong đó, nhà mặt tiền 45 Nguyễn Thái Học, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 đang là một trong những tài sản hiếm hoi hội tụ đầy đủ các yếu tố “vị trí – quy mô – pháp lý – dòng tiền”.
Vị trí chiến lược giữa lõi trung tâm Quận 1
Nguyễn Thái Học là một trong những trục đường thương mại lâu đời và sầm uất bậc nhất Quận 1, kết nối trực tiếp các tuyến huyết mạch như Trần Hưng Đạo – Võ Văn Kiệt – Calmette – Bùi Viện – Phạm Ngũ Lão. Từ vị trí căn nhà số 45 Nguyễn Thái Học, việc di chuyển đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, quận 4 hay khu Thủ Thiêm chỉ mất vài phút.
Khu vực Phường Cầu Ông Lãnh từ lâu đã hình thành hệ sinh thái kinh doanh đa dạng: ngân hàng, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, trung tâm dịch vụ, showroom và các thương hiệu lớn. Đây cũng là khu vực có mật độ dân cư và khách du lịch cao, đảm bảo lưu lượng người qua lại ổn định quanh năm.
Thông tin chi tiết bất động sản
Địa chỉ: 45 Nguyễn Thái Học, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM
Diện tích công nhận: 136,5m² (ngang 7m × dài 19,5m)
Kết cấu: 3 tầng
Tổng diện tích sàn sử dụng: 508,5m²
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, hoàn công đầy đủ
Giá bán: 85 tỷ (~625 triệu/m²)
Với mặt tiền rộng 7m – kích thước lý tưởng cho các mô hình kinh doanh cao cấp – căn nhà dễ dàng tạo dấu ấn thương hiệu, lắp đặt bảng hiệu lớn và tối ưu không gian trưng bày.
Lợi thế nổi bật của tài sản
1. Tài sản hiếm trong khu vực trung tâm
Quỹ nhà mặt tiền diện tích trên 130m² tại Quận 1 hiện rất ít được chào bán. Phần lớn các bất động sản tương đương đều thuộc sở hữu lâu đời và không có nhu cầu giao dịch. Chính vì vậy, mỗi cơ hội xuất hiện đều được giới đầu tư đánh giá rất cao.
2. Khả năng khai thác đa dạng
Với kết cấu 3 tầng và tổng sàn hơn 500m², bất động sản phù hợp cho nhiều mô hình:
Ngân hàng, công ty tài chính
Văn phòng đại diện, trụ sở công ty
Showroom thời trang, mỹ phẩm, nội thất
Nhà hàng, cà phê cao cấp
Khách sạn mini, căn hộ dịch vụ
Trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện
Nhà có thể khai thác cho thuê nguyên căn hoặc chia tầng, mang lại dòng tiền ổn định ngay sau khi nhận nhà.
3. Giá trị gia tăng bền vững
Trong 10 năm trở lại đây, giá bất động sản mặt tiền Quận 1 liên tục tăng bất chấp các chu kỳ thị trường. Với các dự án hạ tầng lớn xung quanh trung tâm và định hướng phát triển đô thị nén, giá trị của những tài sản như 45 Nguyễn Thái Học được dự báo tiếp tục tăng trong trung và dài hạn.
Phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn và doanh nghiệp lớn
Đối với nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính, đây là tài sản lý tưởng để giữ tiền – bảo toàn giá trị – tạo dòng tiền cho thuê. Trong khi đó, các doanh nghiệp lớn có thể sử dụng làm trụ sở chính hoặc chi nhánh trung tâm, nâng cao hình ảnh thương hiệu và vị thế trên thị trường.
So với nhiều bất động sản cùng phân khúc tại Quận 1, mức giá 85 tỷ (625 triệu/m²) được đánh giá là cạnh tranh, đặc biệt khi xét đến diện tích, vị trí và pháp lý hoàn chỉnh.
Tổng kết
Bán nhà mặt tiền 45 Nguyễn Thái Học, Quận 1 không chỉ là một giao dịch bất động sản đơn thuần mà là cơ hội sở hữu tài sản lõi trung tâm – nơi hội tụ dòng tiền, thương hiệu và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Trong bối cảnh thị trường đang chọn lọc mạnh mẽ các sản phẩm giá trị thực, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư chiến lược.
📞 Hotline: 0988 528278📩 Email: duybds@duybds.com
🏠 Địa chỉ: 68 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1
🌐Website: DuyBDS.com
